Amaron Holding är namnet på en så kallad alternativ investeringsfond med inriktning på fastigheter. Fondbolaget är Malmöbaserat och nu köper riskkapitaljätten Atle in sig inför en satsning på stora fastighetsinvesteringar med fokus på Öresundsregionen. Målet är ett fastighetsvärde på 8 miljarder kronor.
Atle ägs till mer än 90 procent av det börsnoterade riskkapitalbolaget Bure. Atle har när detta skrivs 46 miljarder kronor i olika investeringar. Affärsidén är dock inte att driva egna fonder, utan att äga andelar i andra fondbolag.
Nu vill Atle, om finansinspektionen ger sitt godkännande, köpa in sig med 20 procent i det Malmöbaserade fondbolaget Amaron Holding via en nyemission. Hur mycket pengar det handlar om uppges dock inte.
– Vi har tittat på fastigheter som investeringsform en längre tid och vi har även haft Amaron på radarn en tid. Vi tror att tiden är rätt nu, men om vi prickar botten för fastigheter låter jag vara osagt, säger Atles vd Gustav Ohlsson.
I Amaron Holding finns en fond för kommersiella fastigheter. Den fonden har i dagsläget 600 miljoner kronor investerat. Det nya är att Amaron även står i begrepp att starta en fond för bostadsfastigheter.
– Vi har målet att resa 2 miljarder kronor till vardera fonden. Dessa kommer att köpa fastigheter med cirka 50 procents belåning. Så det totala fastighetsvärdet vid full investering kommer att bli 8 miljarder kronor, säger Gustav Ohlsson.
Fonden för kommersiella fastigheter är helt in riktad på Öresundsregionen. Bostadsfonden kommer att investera från Skåne och upp till Mälardalen.
Gustav Ohlsson uppger att de tilltänkta investerarna är mindre institutionella investerare och family offices som vi ha en exponering mot fastigheter, men antingen inte vill direktäga fastigheter själva, eller är för små för att själva starta en fastighetsfond.
– Eftersom detta är en investeringsfond har vi en exitstrategi. Den är på 7 till 10 år. Vi siktar på en årlig avkastning på 10-15 procent i fonden för kommersiella fastigheter och 7-10 procent till låg risk i bostadsfonden, säger Gustav Ohlsson.
Amaron Holding är grundat av Stefan Wilhelmson och Martin Mildner. De har arbetat tillsammans sedan 2013 då de startade fastighetsfonden Norama. Efter sju år såldes fastighetsportföljen för 2,2 miljarder kronor. Amaron är deras andra stora projekt.
– Vi ser stora möjligheter att växa tillsammans med Atle som är väletablerat och inte minst kan bidra med sitt stora nätverk och sin infrastruktur när vi nu ska resa pengar till fonderna. Extra kul är att vi får in Atle/Bure i vårt Malmökontor och därmed Öresundsregionen, och tvärtom kommer vi att finnas i Stockholm med ett investeringsteam, säger Stefan Wilhelmson.
– Vi tittar även på möjligheterna att starta en fond för fastigheter för offentligt bruk. Det bör kunna bli en fond i samma storlek som de andra, säger Stefan Wilhelmson.
Gunnar Wrede
