Det stjärnspäckade fastighetsbolaget sätter förvärvsrekord i år i samband med en sale and leaseback-affär med logistikjätten DSV. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 1,1 miljoner kronor.
Swedish Logistic Property, SLP, har varit på stark frammarsch i år. Nu köper bolaget fyra logistikfastigheter i en sale and leaseback-affär med DSV, vilka DSV tidigare har övertagit i samband med förvärvet av Schenker.
Sale and leaseback är en affärsmodell där ett företag säljer en tillgång, till exempel en fastighet, och sedan omedelbart hyr tillbaka den från den nya ägaren.
Fastigheterna, som är terminaler, är fullt uthyrda med en genomsnittlig hyresduration på drygt 7,5 år. Hyresavtalen är utformade som så kallade internationella triple net-avtal, ett lokalhyresavtal där hyresgästen, utöver bashyran, tar på sig ansvaret och kostnaderna för fastighetens drift, underhåll och försäkringar. Det årliga hyresvärdet uppgår till 78 miljoner kronor.
– Vi ser betydande förädlingspotential i samtliga fastigheter, vilket ligger helt i linje med vår förvärvsstrategi och långsiktiga affärsmodell, säger SLP:s vd Filip Persson.
Logistikfastigheterna ligger i Malmö, Helsingborg, Västerås och Borås.
– Genom denna affär förlänger vi vår genomsnittliga hyresduration, förstärker vår närvaro på flera strategiska orter och inleder relationen med en ledande logistikaktör.
Rekord i affärer
Med köpet har SLP gjort affärer för 4,1 miljarder kronor under 2025, vilket är rekord för bolaget.
– Historiskt sett har förvärv varit en viktig del av vår strategi och vi har de senaste åren förvärvat för cirka 2 miljarder kronor per år. Det är en förvärvstakt som vi siktar på att hålla även framöver.
Huvudägare i SLP är två av fastighetsbranschens superstjärnor, Erik Selin och Peter Strand, som båda sitter i styrelsen. Även den före detta SLP-chefen Tommy Åstrand, som lämnade vd-posten i september, sitter i bolagets styrelse.
SLP är noterat på Mid Cap Stockholm och har ett börsvärde på drygt 10,8 miljarder kronor.
Martin Linderoth
