På kort tid har fastigheter för nära 15 miljarder bytt händer i skånska strukturaffärer. Den senaste i raden är Acrinovas rekordförsäljning av mer än hälften av beståndet.
I sin hittills största affär säljer Malmöbaserade Acrinova hela 35 av sina totalt 44 fastigheter, samtliga i Skåne. Köpare är det småländska fastighetsbolaget Emilshus. Affären motsvarar 66 procent av Acrinovas bestånd, som vid årsskiftet hade ett totalt bokfört fastighetsvärde på 2,0 miljarder kronor.
Köpeskillingen betalas kontant baserad på ett underliggande fastighetsvärde på 1,4 miljarder kronor. Dessutom sockrar styrelsen budet genom att föreslå kraftigt ökad aktieutdelning. Där det tidigare kommunicerade förslaget låg på 40 öre per aktie föreslås nu 1,40 kronor varav 70 öre är villkorade av att affären får tummen upp. Resten av pengarna ska enligt ett pressmeddelande ”främst investeras i nya projekt men även i fastighetsförvärv”.
Avyttrar hela beståndet
Nyligen fullföljdes en annan storaffär när Helsingborgsbaserade Brinova, vars största ägare är familjen Erik Paulssons Backahill och Erik Selins Balder, köpte totalt 108 fastigheter i Skåne, Småland och Danmark till ett värde av 10,8 miljarder kronor. Säljare är Hässleholmsbaserade K-Fastigheter, vars största enskilda ägare är Erik Selin Fastigheter AB. Affären innebär att K-Fastigheter avyttrar hela sitt bestånd i region syd.
Då Brinova betalar med egna aktier stärker Erik Selin sin position i bolaget. De nya aktierna emitteras till ett sammanlagt belopp på 4,3 miljarder kronor. Efter affären har K-Fastigheter en majoritet i Brinova med 57,6 procent av aktierna och rösterna. Avsikten är att ”på sikt” dela ut Brinova-aktierna till aktieägarna i K-Fastigheter.
Olof Andersson lämnar
Nyheterna kommer bara en månad efter en annan skånsk strukturaffär i miljardklassen. I början av mars köpte Jan Barchans Briban Invest ut Sydsvenska Hem från börsen. Samtidigt gjorde han en storaffär med Trianon som löste upp det korsvisa ägandet mellan de båda fastighetsbolagen.
Därmed kom Briban Invest att äga en blandad portfölj i södra Sverige med ett fastighetsvärde på 2,5 miljarder kronor. Affären innebar också att Trianons huvudägare och vd Olof Andersson lämnade Sydsvenska Hem men stärkte sitt ägande i Trianon. Briban Invest halverade sin andel i Trianon, men är fortsatt en av bolagets större ägare med ungefär 13 procent.
Ola Nilsson
