Tepe-arvtagaren Joel Eklund tar plats i fastighetsbolaget Trianons styrelse. Det blir den femte styrelsen som han sätter sig i, förutom Tepe. Trianon kom även på tisdagen med en bra rapport, men aktiemarknaden verkar inte vilja ha fastigheter just nu.
Det blir en del förändringar i Trianons styrelse till följd av den affär i vintras då Jan Barchans Briban Invest köpte ut fastigheter för mer än miljarden från Trianon och samtidigt gick ned i ägande i Trianon. Jan Barchan beskrev då affären som ”något av en skilsmässa”.
Sonen Axel Barchan avböjer nu omval till styrelsen i Trianon och även ordförande Viktoria Bergman har avböjt omval. Dessa två ersätts nu endast av en person, Joel Eklund. Till ordförande föreslås den befintliga ledamoten Richard Hultin. Formellt sker detta vid en bolagsstämma den 15 maj.
– Joel Eklund är en duktig Malmöbaserad företagare och entreprenör. Han är dessutom aktieägare i Trianon. Vi ser fram emot att arbeta med honom, säger vd Olof Andersson, som själv är huvudägare och styrelseledamot, men dock ej med i valberedningen.
Joel Eklund äger 2,6 procent av aktierna i Trianon. För honom innebär utnämningen att han ökar sina styrelseengagemang. Förutom posten som ordförande i Tepe sitter han även i styrelserna för Kjell Group, Parkster, USWE Sports och Candela Technology.
Trianon kom dessutom med rapport på tisdagen, och alla siffror pekar åt rätt håll. Förvaltningsresultatet steg med 29 procent, hyresintäkterna steg med 13 procent, fastighetsportföljens värde skrivs upp med 40 Mkr, jämför med en nedskrivning under samma kvartal i fjol.
– Fastighetsvärdena har stigit i tre kvartal i rad nu. Så marknaden har kommit tillbaka, och det görs ju bevisligen affärer, säger Olof Andersson.
Aktiemarknaden tog dock emot rapporten med ljumt intresse. Aktien föll på tisdagsmorgonen med 1,5 procent.
”Man kan konstatera att fastigheter inte är i ropet.”
olof andersson
– Man kan konstatera att fastigheter inte är i ropet. Av vårt totala bestånd består 76 procent av hyresfastigheter, där vi har noll vakanser, säger Olof Andersson och brister ut i ett försvar av hyresfastigheter som tillgångsslag:
– Sedan 1998 har hyrorna stigit med 74 procent, medan inflationen varit 58 procent. Bostäder är en bra långsiktig investering, men i samband med räntehöjningarna 2023 kom kapitalmarknaden att fokusera på att man då inte kunde kompensera kortsiktiga kostnadshöjningar fullt ut.
Olof Andersson betonar också att Trianons substansvärde i dag är 5,9 miljarder kronor, medan börsvärdet är 3,5 miljarder.
Gunnar Wrede
