Det skånska fastighetsbolaget Klara Bo planerar att köpa bostäder i Helsingborg för drygt 800 miljoner kronor. Därför är det dags för en nyemission på nästan halva beloppet. Klara Bo:s vd Andreas Morfiadakis förklarar varför de nu vågar vara offensiva.
Det senaste året har Klara Bo bara gjort en fastighetsinvestering. I somras köpte bolaget två bostadsfastigheter i Falun till ett värde av 80 Mkr samtidigt som man sålde två kommersiella fastigheter i Borlänge. Den aktuella affären blir tio gånger större.
– Vi klarar av att vara offensiva nu, med bankfinansiering och den aktuella nyemissionen, detta efter att ha varit återhållsamma under lång tid och ha lyckats övervintra ansvarsfullt. Vi kommer att ha bibehållna nyckeltal även efter affären, säger Andreas Morfiadakis, vd för Klara Bo. Han fortsätter:
“Vi tycker att kapitalmarknaden är bättre än tidigare.”
andreas Morfiadakis
– Vi tycker att kapitalmarknaden är bättre än tidigare. Räntorna har gått ner och banker är positiva till att finansiera den här typen av affärer med, enligt vår mening, goda villkor. För att genomföra investeringen ber vi nu aktieägarna om ytterligare kapital och har fått över 90 procent täckt genom tecknings- och garantiåtaganden.
Andreas Morfiadakis var finanschef och vice vd på Victoria Park. 2017 startade han Klara Bo tillsammans med Mats Johansson, dåvarande styrelseordförande i Zetadisplay, och Anders Pettersson, tidigare koncernchef för Hilding Anders och Thule.
Idén var nyproduktion av hyresrätter i modulhus som skulle vara förhållandevis billiga att bygga.
– Byggsidan var initialt en stor del av verksamheten, men vi har inte startat några nya byggprojekt sedan starten av Ukraina-kriget och vi är fortfarande återhållsamma.
Klara Bo undviker fastighetsinvesteringar i de tre största svenska städerna.
– Vi anser att det finns möjlighet till lite bättre avkastning i de medelstora städerna, säger Andreas Morfiadakis.
Spiltan Invest lämnar garantiåtagande om 200 Mkr i den aktuella företrädesemissionen.
Klara Bos börsvärde är 2,6 miljarder kronor. Aktiekursen påverkades inte på förmiddagen av bolagets meddelande om fastighetsköp utan ligger kvar på ungefär samma nivå, strax över 19 kronor.
Elisabet Ottosson
