Fler skånska företag än tidigare räknar med att anställa personal det närmaste året. Samtidigt vill de inte öka sina kontorsytor, vilket ställer högre krav på hur lokalerna är utformade. Bland annat ska lokalerna kunna förändras snabbt. Trenden går därför mot flytt till nyare fastigheter med öppna planlösningar.
Det framgår av en undersökning, där byggföretaget Skanska intervjuat 74 företag i Malmö och Helsingborg om deras lokalbehov. Knappt 40 procent av de tillfrågade företagen tror att de ökar personalstyrkan det närmaste året, en ökning med 11 procentenheter sedan hösten 2003. Mest positiva är konsult- och tjänsteföretag.
— Företagen vill bli fler anställda, men 81 procent vill behålla eller minska sin kontorsyta, säger Staffan Johansson, som arbetar med uthyrning och försäljning av kommersiella fastigheter på Skanska Öresund.
Byggföretaget ser en trend i att bolag flyttar från gamla hus med stora kontorsrum till nya eller renoverade fastigheter, ofta med helt öppna ytor där pelare håller upp taket. I kontorslandskap kan antalet kvadratmeter per anställd minskas samtidigt som öppna plan minimerar outnyttjade ytor och ökar flexibiliteten.
— Företag vill kunna ställa om kontoren väldigt snabbt. Det kan handla om att nya arbetsgrupper ska sitta tillsammans, säger Richard Hultin, marknadschef på Skanska Öresund.
I Malmö går flyttlassen mest till Universitetsholmen, Västra hamnen och City. Skanska börjar under året bygga en ny kontorsfastighet på Universitetsholmen. Huset ger 12.000-15.000 kvadratmeter kontor och ska ligga bredvid Nordmills, på en tomt som idag är parkeringsplats. Inflyttning sker 2008.
