Med Citytunnelns premiärtur öppnas portarna till en helt ny stadsdel i södra Malmö. Fortfarande består den till stora delar av snötäckt leråker och byggarbetsplatser. Men planerna är stora för Hyllie, mellan Malmö C och Kastrup, som beskrivits som ett nytt epicentrum i regionen.
På Rapidus frukostmöte i morse berättade bland andra Percy Nilsson, Illmar Reepalu och danska stjärnarkitekten Lone Wiggers om hur olika visioner om Hyllie fötts, förkastats och nu förverkligas.
Trots snökaos i trafiken på morgontimmarna kom ett par hundra personer till Rapidus frukostmöte i Malmö Arena.
Hur lägger man grunden till en ny stadsdel? När inga medeltida gatunät eller K-märkta byggnader finns att ta hänsyn till utan åkern ligger som ett blankt papper, inramad av modern infrastruktur? För byggherren och Malmösonen Percy Nilsson är svaret: man bygger hajakvarier.
Vid en bilresa till Alperna föddes hans vision om hur bilarna på Yttre Ringvägen skulle fås att stanna till vid Hyllie, och inte bara åka förbi.
— Vi hade tänkt blåsa ner till Österrike så snabbt som möjligt för att åka skidor. Men ungarna hade fått reda på att det fanns ett hajakvarium i Kassel, så det gick ju inte att bara blåsa förbi, vi fick stanna och gå in där. Något sådant ville jag skapa här med, säger han.
Efter ett par års förhandlande och planerande fick han år 2000 kommunen med sig i en satsning på Hyllie med en arena, ett köpcentrum som blir det största i Skandinavien, kontor, bostäder och ett torg ovanpå Citytunnelstationen som stadsdelens pulserande hjärta.
— Det blir ett stort torg, lika stort som Piazza San Marco i Venedig, säger Lone Wiggers, arkitekt på danska byrån CF Mølller, som ritat husen runt torget, däribland det 29 våningar höga Point Hyllie.
En blandning av utrymmen för arbete och fritid är avgörande, menar Lone Wiggers när Rapidus VD Jan Wifstrand frågar vad som krävs för att få till en dynamisk och attraktiv stadsmiljö.
— En välfungerande stadsdel ska innehålla båda bostäder, kontor och kulturella aktiviteter. I Danmark har vi ställen där staden byggts för monofunktionellt, där vi har för stora kontors- och industriområden som ligger döda halva dygnet, säger hon.
Illmar Reepalu, själv arkitekt och stadsplanerare innan han blev heltidspolitiker, tar de ultramodena stadsdelarna La Defense i Paris och Ørestad på Amager som skräckexempel på hur han inte vill att Hyllie ska utvecklas.
— Det är ställen där det blåser förfärligt och jag som människa krymper till ingenting. I Ørestad, med de kalla fasaderna och vattenspelet utanför, kan man bara ana det mänskliga livet bakom färgade fönster. Här har vi gjort tvärtom. Även om vi med Emporia bygger ett stort Mammons tempel vid sidan om ska entrén till Hyllie kläs in med bostäder och boulevarder, säger han.
Lone Wiggers på CF Møller är arkitekten bakom Hyllie. I bakgrunden syns Anders Jarl, VD på det börsnoterade fastighetsbolaget Wihlborgs i Malmö.
Utöver 93.000 kvadratmeter shopping och 8.000 bostäder planeras det även för kontor med cirka 8.000 arbetsplatser i Hyllie. Med 6 minuters tågväg till Malmö C och 18 minuter till Lund kan det tyckas vara en ovanligt attraktiv plats att arbetspendla till. Men Hyllie kommer inte automatiskt bli någon magnet för företagsetableringar, menar Anders Jarl, VD för Wihlborgs och den fjärde utfrågade i panelen. Den börsnoterade kontorsjätten har själv valt att inte vara med i Hyllieprojektet i första vändan, utan satsar istället på nya kontorsfastigheter i Västra Hamnen.
— Kontor kostar lika mycket att bygga här som i Västra Hamnen, och där har man bättre läge vid vattnet. Men när det väl börjat komma bostäder, då kommer nog företagen också, säger Anders Jarl.
Den avvaktande hållningen är heller inte för evigt. Inom fem år räknar Anders Jarl med att Wihlborgs äger kontorsbyggnader i området.
Tidningen Ny Teknik rapporterade om ”Nästa tunnelskandal” när bygget av Citytunneln startade. Istället blev den blev klar tidigare än beräknat. Urklippet finns i en ny bok om projektet.
Planerna för Hyllie slutar inte vid det som redan börjat byggas. Intill vattentornet håller en pedagogisk vattenpark för skolbarn på att anläggas och för ett par veckor sedan skrevs det slutliga avtalet för mässanläggningen Malmö Expo Center, som ska stå klar 2012. Lokalen där Rapidus håller frukostmöte i samarbete med Malmö Stad och Samsyn Hyllie domineras av en enorm modell över området. I skala 1:400 har arenan, Emporia och det nästan hundra meter höga Point Hyllie reducerats till byggklossar från leklådan på dagis. Men stora delar av kartan är fortfarande tom, platt och vit i väntan på framtiden. Inte ens planerna på ett hajakvarium är helt avskrivna, avslöjar Percy Nilsson.
— De har funnits med hela tiden, men under resans gång blev det en regnskog med djur och växter. Jag vill att alla barn i fjärde och femte klass ska kunna åka tåg till Hyllie, gå in och titta på regnskogen, vidare till vattenparken. Sedan kommer de hem och säger Mamma och pappa, vi måste åka dit. Och då börjar handeln, säger han.
Text: Erik Olausson
Foto: Anders Frick och Håkan E Bengtsson
 |
 |
|
Julia Janiec, Ilmar Reepalu och Theodora Kallaris Fotiadou, Malmö Stad |
Sven-Åke Espmarker, Sparbanken Syd, och Bo Häggroth, Jobb i Hyllie/SDF Hyllie |
 |
 |
|
Dennis Axnér, Delo, och Niclas Lundin, Deloitte |
Lars Birve, MKB, Rickard Wendel, Malmö Stad, och Anders Jarl, Wihlborgs |
 |
 |
|
Ewa Thell, Sparbanken Öresund, och Joakim Thell, Veidekke |
Ann-Kristin Rahmberg, Din Publik, |
 |
 |
|
Linda Johnson, Malmö Stad, Erik Rudvall, ID kommunikation, och Johan Wessman, Øresundsinstituttet |
Mireille Lima, XXXLutz, och Helene Colak
|
 |
 |
|
Nina Hedlund, Malmö Stad Jobb i Hyllie, och Anders Lilja, Kontorscity |
Magnus Alfredsson, Malmö Stad, och Pia Andersson, Annehem |
 |
 |
|
Peter Posselwhite, CA Andersson, Anette Rosén, Ramberg Advokater, och Martina Davidsson, Skanska Öresund |
Lone Wiggers, CF Møller, Charlotte Uhler, ID Kommunikation, och Maria Nyman, Malmö Stad |
 |
 |
|
Joakim Linse, Sparbanken Öresund, och Petra Andersson, Falkbolagen |
Andreas Lundberg, Skanska Öresund, samt Anna S Nilsson och Jonas Andersson från Anderzson of Sweden |
 |
 |
|
Gösta Sjöström, Peab, Eva Carlsvi, PWC, och Peter Gustafsson, Swedbank |
Lasse Bengtsson, Annehem, och Marianne Eggert, Fastighets AB Briggen |
