Det prestigefyldte projekt med en IT-forskerpark i Ørestaden risikerer at blive en fiasko. To ud af de tre konsortier, som i første omgang bød på at bygge og drive forskerparken, er sprunget fra projektet. Det tredje konsortium har heller ikke accepteret vilkårene fuldt ud.
Årsagen skal blandt andet findes i uklarheder omkring ejendomsretten til den grund, forskerparken skal bygges på. Efter 35 års fri benyttelse af grunden, går den tilbage til staten, mens forskerparken stadig ejer bygningerne.
— De betingelser, som gjaldt for forskerparken, var ikke attraktive. Når man bygger forskerparken, må man forvente, at bygningernes værdi falder til nul kroner, når grunden går tilbage til staten. Så bliver huslejen for høj. Det tyder på manglende kommerciel realisme i Erhvervsministeriet, for nu at udtrykke det pænt, siger Søren Stjernqvist, vicedirektør på Teknologisk Institut, som har stiftet et konsortium med Skanska Øresund.
Han er også kritisk over for kravet om, at den der får kontrakten skal drive forskerparken i 30 år.
— Det er ganske lang tid at garantere, når vi ikke en gang ved, hvad der sker næste år. Men hvis Erhvervsministeriet vil ændre på forudsætningerne, så kigger vi da gerne på sagen igen.
Skanska Danmark, som afgav deres eget tilbud, har heller ikke fulgt op på det i anden og uddybende runde, erfarer Rapidus. Også det tredje konsortium, som består af forskerparkerne CAT og Novi samt entreprenørfirmaet NCC Danmark, har indvendinger mod forudsætningerne. De har derfor afgivet et urent tilbud, hvor de har opstillet nogle helt nye forudsætninger, for at tilbuddet skal være gældende.
I Erhvervsministeriet vil man i dag ikke kommentere kritikken. Den ansvarlige, Niels Fugmann, siger blot, at forhandlingssituationen skal analyseres.
Den nye IT-forskerpark skal omfatte 20.000 kvadratmeter og ligge ved siden af IT-højskolen og Danmarks Radios nye lokaler i Ørestaden. Den danske stat tilbyder grunden gratis i 35 år, og Hovedstadens Udviklingsråd et rentefrit lån på ti millioner som støtte til etableringen.
