Percy Nilssons skapelse, Malmö Arena i Hyllie, byter ägare i en miljardaffär. Arenan ingår när fastighetsbolaget Doxa säljer hela sin fastighetsportfölj till miljardären Erik Selins bolag Balder.
Doxa är grundat av Malmöprofilen Greg Dingizian. Bolaget fick en flygande start 2021 då Doxa köpte Malmö Arena av Percy Nilsson, vilken i sin tur fick betalt i aktier och blev storägare i Doxa.
Doxa hade stora ambitioner och 2023 togs nästa steg med köpet av bygg- och fastighetsbolaget Serneke med det stora byggprojektet Karlastaden i Göteborg som största tillgång, däribland Sveriges högsta bostadsbyggnad, Karlatornet.
Karlastaden utvecklades först som ett joint venture mellan Serneke och Erik Selins Balder. Detta kom att bli ett joint venture mellan Doxa och Balder, och eftersom även denna affär betalades i huvudsak med Doxa-aktier blev Erik Selin storägare i Doxa.
Serneke utvecklades dock till en mardröm för Doxa. Senerke hade en byggentrerprenadrörelse som visade sig vara ett svart hål av tickande förluster.
Skuldsättning i Doxa och förluster i Serneke skapade under hösten i år ett akut läge. I elfte timmen lyckades dock Doxa sälja Sernekes byggdel till ett tyskt bolag. Man kunde därmed tro att det akuta läget var över.
Nyheten som nu kommit på årets sista arbetsdag är därför överraskande, att Doxa lämnar hela sin fastighetsportfölj genom att sälja den till Balder för 3,8 miljarder kronor. Däribland Malmö Arena och samtliga osålda lägenheter i Karlatornet.
Köpeskillingen ska användas till att amortera skulder på 3,5 miljarder kronor. En gissning är att Doxas kreditgivare noterat att lånevillkoren, kovenanterna, inte uppfylls och har krävt pengarna tillbaka.
Det ser därmed ut som att Doxa är tillbaka på ruta ett med ett antal byggrätter som enda tillgång. Doxas ordförande Greg Dingizian skriver i ett pressmeddelande:
”Genom dessa transaktioner sänker vi skuldsättningen väsentligt i Doxa-koncernen och vi kan under 2025 fokusera på att skapa värden genom den stora projektportfölj som vi äger”.
Rapidus har utan framgång sökt Greg Dingizian och Doxas tf vd Christian Lindgren.
Gunnar Wrede
