Wihlborgs befinner sig mycket nära toppen av sina räntekostnader. Samtidigt ser nedskrivningarna av fastighetsvärden ut att närma sig slutet. Det framgick när fastighetsbolaget med vd Ulrika Hallengren presenterade rapporten för andra kvartalet på måndagen.
Wihlborgs fokuserar på kommersiella fastigheter i Skåne och Köpenhamn. Resultatet före skatt men efter värdeförändringar på fastigheter och finansiella tillgångar ökade med 16 procent till 927 Mkr i kvartalet.
Fastighetsbolag måste ta med sina bedömda värden av fastigheterna i resultaträkningen, även om de inte sålts, därför blir ett fastighetsbolags resultat en något akademisk övning men som har stor betydelse för bolagets kreditvillkor. Därför var det nog skönt för Ulrika Hallengren att notera att nedskrivningen av fastighetsvärden ser i stort sett avklarad ut.
Fastigheternas värde drogs ned med endast 31 Mkr i andra kvartalet. Det kan jämföras med de 1,2 miljarder som skrevs ned under helåret 2023.
Under den videosända rapportpresentationen sa finanschef Arvid Liepe dessutom att räntekostnaderna ligger på toppen nu, eller mycket nära toppen.
”Driftsöverskottet i det andra kvartalet ökar till 764 Mkr vilket är det högsta resultatet någonsin för ett enskilt kvartal. Att vi valt att fortsätta investera även under de senaste lite mer utmanande åren ger oss bra tillväxtmöjligheter”, skriver Ulrika Hallengren i rapporten.
Gunnar Wrede
